전세재계약서 양식

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작성자제네시스 조회 82회 작성일 2021-10-16 00:03:03 댓글 0

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전세 재계약시 부동산복비 아끼는법 ( 전세 재계약서 셀프작성 알려드려요 )

안녕하세요~자막이 자동으로 안보이시는 분은 자막 설정을 켜주세요^^
착한 공인중개사를 꿈꾸는 꿀삼촌입니다.
이번 영상은 전세 재계약서 작성하는 법에 대한 내용입니다.
주택임대차보호법 개정후 계약갱신요구권이 생겼기 때문에
2년 + 2년 거주가 가능해졌죠~
그러다 보니 2년 후 만기 때 전세 재계약서를 작성하게 되는 경우가 앞으로는 대다수 발생하게 될거라 생각됩니다.
무료로 할수도 있겠지만, 부동산에 가셔서 작성하시면 비용이 발생하게 되겠죠~ 불안하신 분들은 부동산에 작성하시는게 당연히 맞지만,
"어려워 보이진않아서 내가 할수 있을거 같은데 "생각드시는 분들도 많으실겁니다. 셀프로 재계약서 작성하셔서 진행하시면 비용도 아끼실수 있으니
아끼신 비용으로 가족분들과 저녁에 소고기 사드시길 바랍니다^^
재계약서를 작성하시기 쉬운 이유가 기존에 전세계약서가 있기 때문에
그걸 참고하시면서 작성하시면 누구나 어렵지 않게 작성하실수 있습니다.
주의하셔야 될 부분은 제가 영상에서 설명 했으니, 한번 보시면
재계약서는 당사자간 직접 작성하실수 있을겁니다~^^
이 영상이 여러분들께 조금이나마 도움이 되길 바라는
마음으로 업로드했습니다.
코로나로 모두가 힘든 요즘
행복하고 좋은일이 앞으로 더 많아지길 바라겠습니다.
정은미 : 선생님 전세재계약서 증액부분 천만원인상되는부분있어서 특약사항에 기존계약서 효력을 유지한다는 사항이기제되지않았는데 불안하네요
그대로확정일자받아도괜찬을지 걱정되는데 제가쓴 계약서검토받고싶은데 어떻게해야할지모르겟네요ㅠ
이유 : 안녕하세요 이번에 계약기간이 곧 만료되어 도움을 얻고자 합니다.
보증금등 변동사항은없고 임대인이 변경되어 은행에서 계약서를 새로 작성하여 확정일자를 받아오라하였습니다.

재계약서 작성시 보증금란에 팔천만원 계약금란에 팔천만원 잔금란에 공란이 맞는건가요?
아니면 보증금란 팔천만원 계약금란 사백만원(이전계약시 계약금액) 잔금란 공란이 맞는 작성법인가요?

그리고 혹시 재계약서 작성시 특약사항에 본 계약은 직전 임대차계약 만료에 의한 연장계약이다라는 문구를 안넣을시 제가 불이익을 보는일이 생기나요?ㅠㅠ
이문구를 넣어야만 확정일자를 새로 받더라도 기존계약의 효력을 존속 시킬 수 있는지 궁금합니다
임냥냥 : 안녕하세요? 영상 잘봤습니다. 좋은영상 올려주셔서 감사합니다. 현재 반전세를 4년째살고 2년을 더 살기로 했는데요 (계약갱신청구권 사용 안함) 그러면서 보증금은 그대로 유지 월세만 5만원 추가로 올리기로 했습니다. 그런데 2년전에 기존계약서에 변경부분을 적으면서 임대차계약서상 앞부분에 공란이 없는데.. 이럴 경우에는 혹시 임대차 계약서 뒷면에 기간 연장 및 월세 관련사항을 적어서 서로 도장을 찍어도 문제 없을까요?
도리 : 안녕하세요!!! 영상 너무 유익하네요!! 정말 소고기 사먹어도 되겠어요!!
몇가지 문의가 있습니다!
임대인과 통화하여 계약갱신청구권 사용하기로 하였고 보증금 동일하게 하고, 월5만원씩을 추가 하기로 하였는데요,
1. 새로 계약서를 작성해야할지 아니면 기존 계약서에 월5만원 을 추가하면 될까요?
2. 기존 계약서에 작성해도 된다면 날짜 변경은 기존날짜에서 수정 하면 될까요?
2021년 10월 30일 까지면 2021을 찍찍 긋고 2023으로 바꾸면 될까요???
Taewoong Choi : 영상 정말 잘 들었습니다~ 궁금한 사항이 있는데요.
재계약 만료일이 9월30일 입니다.
묵시적갱신을 제대로 이해하지 못해 1달 반 전에 재계약 의사(보증금은 그대로 유지 합의)를 표시를 했습니다.
묵시적갱신은 계약서를 안 써도 되지만 의사표현을 하게 되면 다시 작성하고 확정일자도 받아야 하는 건지요??
어리석게도 손 놓고 있다 만료일이 다가와버렸네요.. 알려 주시면 정말 감사하겠습니다.
(혹시 문자를 주고 받았지만 보증금 변동이 없으니 묵시적갱신으로 합의? 넘어갈 수는 없는지요??)

계약갱신청구로 임대차계약서 다시 작성할 때 반드시 적어야 할 것!

임대차 3법 중 2법 시행으로
전세값이 오르면서 세입자의 계약갱신청구는
당연시 되는 시장 분위기인데요,
갱신청구로 임대차계약서를 다시 작성할 때
반드시 적어야 할 것! 알아봅니다.

▶ 상담문의 : 02-3157-3111
▶ 웅이 블로그 : https://bit.ly/2zDloDl

#부동산#임대차3법#계약갱신청구권#임대차계약서#전세값#전세가폭등
김현 : 어렵네요
han향기 : 전세 만기가 다가오네요
계약 갱신 청구권사용하기로 집주인 에게 문자로 통보 했는데요 집주인 관리비 오만원에서 15 만원으로 인상한다고 하고 보증금은 임대사업자라 5%로 인상은 당연하지만 관리비에 포함된 항목 정화조 청소비도 가족 수 대로 내라고 하고 보증보험 가입비 임차인25%부담 인데 30%내라고 하네요 기가막혀서
부동산은 개약연장 서류 작성비 15만 내라 하더니 20만 내라고 하네요 이것들을 정말 누굴 뭘로 보는건지 ..
구독 좋아요 꾹~~하고 갑니다
수고 하세요 ^^
마요해치지 : 임차인이 갱신청구 시기를 놓쳐 계약 만료기간이 1달도 안 남았을 경우 임대인이 나가라고 하면 나가야 하는가요?
whenever121 : 한 임차인과 임차 계약갱신을 2년마다 계약서에 쓰면서, 임대차 계약(갱신) 6년이상 끌고 갈 때, 이후에 문제소지가 발생할까요? 1번 쓴 계약갱신 이후에 사용하는 계약갱신은 다 무효가 되고, 계약자체가 인정안되는 건가요?
민들레 : 참,나라가 어쩌다 이 지경이 되었는지 슬프고 괴롭네요.별 요상한 법을 문가 좌파일당들이 오로지 세금 뜯기 위해서 지들 맘대로 수시로 만들어서 국민들 괴롭히고 나라를 거덜 내고 있네요.반드시 정권교체 해야합니다.

전세금 증액 시 (전세 재계약서) 증액계약서 작성 방법 - 고릴라부동산TV

전세금 증액 시 (전세 재계약서) 증액계약서 작성 방법 - 고릴라부동산TV

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shine park : 좋은 정보 친절히 잘 설명해주셔서 감사합니다! 대박나시길^^
클레어Clare : 너무 좋은 정보 완전 감사합니다!
혼알 : 필요한 내용만 간단하게 정리해주셔서 감사해요 :) 제가 아마 첫 조회수같아요 ㅎㅎㅎ 간단한 질문이 있습니다! 2년전 전세계약을 할때의 소재지와 제가 입주를 하고 난 후 지금 현재 주소지가 다릅니다. 이럴 땐 1. 부동산의 표시 중 ‘소재지’ 와 계약 당사자 정보를 적는 ‘임차인 주소’에 현재 주소지로 적으면 되나요? 물건지가 같아야 하는데 신축건물이라 그 당시에 달랐던 것 같아요
이사라 : 질문이 있어요..
저희는 증액이 없지만 집주인분이 등기부 변경사항이 있어 신고를 해야한다고 갱신계약서 작성을 요구하는 상황입니다.
1.이경우 확정일자를 받을 필요조차 없는거죠?
2. 보증금 금액란에는 그냥 최초계약서 금액만 그대로 적으면 되는건가요?
Love Only : 감사합니다

... 

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